Offentleg ettersyn
Offentleg ettersyn - Detaljreguleringsplan – Gullhagen bustadfelt
Planid 2022001
Sektorutval for teknisk, næring og ressurs gjorde følgjande vedtak i møtet 02.09.2025:
Sektorutval for teknisk, næring og ressurs går bort frå vedtaket dagsett 19.12.23 og vil med heimel i plan- og bygningslova §12-10 og §12-11 leggje detaljreguleringsplan for Gullhagen bustadfelt, planid 2022001 ut på offentleg ettersyn med to alternative hovudtilkomstar til feltet.
Alternativ A via Oppsatavegen og alternativ B med avkøyring frå Nordbygdvegen.
Følgjande rekkefølgjebestemmelse må førast til for alternativ B:
«Før det kan gis igangsettingstillatelse til nye boenheter, skal gangveg mellom Oppsatavegen og den nye avkjøringen til feltet være ferdig etablert.»
Føremålet med planen er å utvikle området mellom Nordbygdvegen, Oppsatavegen og Bøygardsvegen til bustader. I kommunedelplanen for Sundreområdet er det godkjent 8 spreidde bustadtomter. I planforslaget som ligg føre, har planfremjar teikna 25 bustadtomter i tillegg.
Planbeskrivelse Gullhagen 052023.pdf
Ny 1. gongshandsaming av detaljreguleringsplan for Gullhagen bustadfelt, planid 2022001.pdf
Plan og profil opprinneleg vegtrasé - alternativ A.pdf
Plan og profil vegtrasé alternativ B.pdf
Frisiktsoner vegtrasé alternativ B.pdf
Utbyggingsavtale Gullhagen - utkast.pdf
Høyringsfrist 27. oktober 2025.
Send inn merknad elektronisk via denne lenka, via post til Ål kommune, Torget 1, 3570 Ål eller til postmottak@aal.kommune.no.
Offentleg ettersyn - Endring av detaljregulering for Hago bustadfelt
Sektorutval for teknisk, næring og ressurs (STNR) vedtok i møte 2.9.2025, med heimel i Plan og bygningslova §§ 12-10 og 12 -11, å leggje endring av detaljregulering Hago bustadfelt, planID 2017010, med tilhøyrande planomtale, plankart og planføresegn, ut på høyring.
Hovudføremålet med reguleringsendringa er å sikre ei meir fleksibel utnytting av arealet til bustadføremål, ved å tillate bygging av einebustader på nokre av tomtene, samt 6-mannsbustader på andre av tomtene i planområdet.
Sektorutval for teknisk, næring og ressurs (STNR) vedtok i møte 2.9.2025 følgjande endringar i føresegnene for detaljregulering Hago bustadfelt:
2 - Fellesbestemmelser for hele planområdet
Fjerne setningen: "Det skal være grind/klatrebukk i gjerdet mot eiendom g/bnr. 110/1 i nordøstre hjørne av planområdet."
3.1.1.1. Fellesbestemmelser
Området regulert til boligbebyggelse omfatter 14 nye tomter for boliger, samt
eksisterende eiendom 110/687. Det tillates 1-9 boenheter på hver tomt, totalt inntil 73 boenheter innenfor planområdet.
3.1.1.3. Utnytting
På hver av tomtene 2-6, 10, 15 og tomt 110/687, kan det bygges eneboliger eller flermannsboliger.
På tomtene 1, 7, 8 og 11-14 kan det bygges flermannsboliger.
Tillatt utnytting er 40% BYA for tomtene 2-5, 7, 10, 11, 15 og gnr 110/687.
Tilltatt utnytting er 60% BYA for tomtene 1, 6, 8, 12, 13 og 14.
Det skal opparbeides 1 vinterbrøytet p-plass på 18 m2 pr boenhet.
3.1.1.4 Byggehøyder
Maks tillatt mønehøyde for tomt 2-5, 7, 12-15 og tomt 110/687 er 9,0 meter for hovedbygget. Maks tillatt mønehøyde for tomt 1, 6,
8, 10 og 11 er 7,5 meter for hovedbygget. Maks tillatt mønehøyde for garasje/uthus
er 5,0 meter. Mønehøyde er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivå for planert terreng rundt bygningene.
Send inn merknad elektronisk via denne lenka, via post til Ål kommune, Torget 1, 3570 Ål eller til postmottak@aal.kommune.no.
Høyringsfrist: 6.12.2025
Kunngjering:
Kommuneplanens arealdel for Ål 2023-2035 - Bustad og næring
PlanID 20200002
Ål kommunestyre vedtok, i medhald av plan- og bygningslova § 11-15, Kommuneplanens arealdel for bustad og næring 2023-2035 i sak 83/25 i møte den 16.10.2025.
Kommuneplanens arealdel er juridisk bindande og angir hovudtrekka i arealdisponeringa for grendene i Ål, med unntak av Sundre som er ein eigen kommunedelplan.
Kommuneplanens arealdel for fritidsbustader kjem i neste runde.
Arealdelen består av plankart, temakart, føresegner og retningslinjer, samt planskildring. Det er også utarbeidd konsekvensutgreiing og risiko- og sårbarheitsanalyse av planen.
Planprosessen starta i 2020 og det har vore motsegner frå Statsforvaltaren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus, Buskerud fylkeskommune og Statens vegvesen. Dei siste motsegnene til planen, frå Statens vegvesen, vart løyst i meklingsmøte 26.08.2025.
Alle saksdokument og fleire temakart ligg på nettstaden arealplaner.no med planID 2020002.
Under ligg dei mest sentrale saksdokumenta vedlagt:
Planføresegner og retningslinjer
Plankart
Planskildring
Kommunestyrevedtak med saksframlegg
Konsekvensutgreiing
Vedtak av kommuneplanens arealdel kan ikkje påklagast jf. plan- og bygningslova § 11-15
Leikvollstølen
Kunngjering av planvedtak - Reguleringsendring Leikvollstølen - Torpoåsen, planID 2009001
I samsvar med plan- og bygningslova § 12-12 vedtok Ål kommunestyre i møtet den 16.10.2025, sak 85/2025, Reguleringsendring for del av Detaljreguleringsplan Leikvollstølen, planID 2009001.
Reguleringsendring for del av Detaljreguleringsplan Leikvollstølen – Torpoåsen, planID 2009001 vart først vedteken av kommunestyret 20.02.2025, men det kom inn klage på vedtaket.
I klagehandsaminga i Sektorutvalet for teknisk, næring og ressurs vart det vedteke å flytte to tomter innanfor planområdet. Denne kunngjeringa gjeld difor dette nye planforslaget.
Kommunestyret sitt vedtak kan i samsvar med plan- og bygningslova §§ 12-12 og 1-9, og jf. forvaltningslovas kap.VI, påklagast til departementet.
Det kan ikkje klagast på tilhøve som tidlegare har vore avgjort etter klage eller motsegn på detaljreguleringa. Klagefristen er tre veker, rekna frå den dagen vedtaket kom fram.
Ei eventuell klage må sendast skriftleg til Ål kommune, Torget 1, 3570 Ål, eller på e-post til postmottak@aal.kommune.no. Ein må opplyse om datoen for mottak av vedtaket, kva for vedtak ein klagar på, endringar ein ynskjer og dei grunnar klagen støttar seg på. Klagen må vere underskriven.
Eventuelle krav om erstatning eller innløysing må fremjast skriftleg til Ål kommune innan 3 – tre – år frå denne offentlege kunngjeringa av reguleringsvedtaket jf. plan- og bygningslova §§ 15-2 og 15-3.
Alle saksdokument ligg på arealplaner.no med planID 2009001, og her ligg dei mest sentrale saksdokumenta.
Planføresegner
Plankart
Planomtale
Kommunestyret sitt vedtak
Detaljreguleringsplan Upstream, NÆ02 Kleivi, planID 2024003
Ål kommunestyre vedtok Detaljreguleringsplan Upstream, NÆ02 Kleivi, planID 2024003, i møtet den 16.10.2025, politisk sak 84/25.
Dette i medhald av plan- og bygningslova § 12-12.
Detaljreguleringsplanen for Upstream, NÆ02, regulerer eit nytt næringsområde i Kleivi. Arealføremålet er i tråd med Arealdelen av kommuneplanen for Ål, som vart vedteken i det same møtet.
Ordlyden i vedtaket av 16.10.25, er som følgjer: Ål kommunestyre vedtek Detaljreguleringsplan Upstream, NÆ 02 Kleivi, planid 2024003, med tilhøyrande plankart, føresegner og planskildring med heimel i plan- og bygningslova § 12-12, med følgjande endring: STNR sitt vedtak av 23.09.25 om trafikkløysing vert endra til fordel for opprinneleg ordlyd i rekkjefølgjeføresegna under punkt 8.2.b - Før bebyggelse tas i bruk.
Punkt 8.2.b vert då: Når trafikken på veg 2 i reguleringsplan for Kleivi næringspark planID 2006020 når ÅDT=350, skal frisiktsoner på motsatt side av Rv 7 gjennomføres. Når trafikken på veg 2 når ÅDT=800, skal reguleringsplanen tas opp til ny vurdering, og det skal gjennomføres ny trafikkanalyse før videre utbygging tillates.
Plankart med faresoner for flaum og skred
Plankart utan innteikna faresoner
Planføresegner
Planskildring
Dette vedtaket kan påklagast til Statsforvaltaren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus innan 3 veker frå kunngjeringa,
jf. forvaltningslova §§ 28 og 29.
Klagen skal sendast skriftleg til Ål kommune innan 15. november 2025, til Ål kommune, Torget 1, 3570 Ål, elektronisk via denne lenka eller til postmottak@aal.kommune.no
Torkelstjørn
Varsel om mindre endring av føresegner til reguleringsplan, Torkelstjørn, Ål
kommune, jfr. § 12-14 andre ledd i plan-og bygningslova.
Det vert varsla mindre endring av føresegnene punkt 1.8 til reguleringsplan Torkjelstjørn, planid 1995007, i Ål kommune.
Framlegg til endring er at byggegrense på 25 meter frå Åsetnovegen for område H24, vert teke ut av føresegna, slik at det kan byggast på tomta 44/58, utan store terrenginngrep.
Kunngjering
Søknad om endring av reguleringsføresegner
Framlegg til endring av planføresegner
Eventuelle spørsmål eller merknader kan sendast skriftleg til
Hallinglos AS, Granvegen 7, 3560 Hemsedal eller
e-post til ragnhild@hallinglos.no innan 14.11.2025.
Torpo industriområde - reguleringsendring
Ål kommune vedtok den 14.05.2024, sak 2022/132, delegert vedtak om reguleringsendring for del av “Torpo industriområde og masseuttak – T4 – planID 2009006”.
Dette i medhald av plan- og bygningslova § 12-14."
Torpo industriområde og masseuttak - reguleringsendring, vedtak
Torpo industriområde og masseuttak - Plankart
Kommuneplanens arealdel - bustad og næring
Høyringar
Kulturplan for 2026 - 2029
Planforslag til 1. gongs behandling og offentleg høyring.
Kulturplan 2026-2029 er ei revidering av kulturplan 2019-2025, og ein ny plan kjem i 2030. Det er difor gjort kortfatta endringar i tekst, mål og tiltak.
Kulturplanen for Ål kommune omfattar idrett, frivilligheit
(lag og organisasjonar), kulturformidling, kunst, kulturarenaer, bibliotek, friluftsliv, natur og kulturvern samt kulturarbeid for barn og unge.
Den legg til grunn at kulturfeltet har ei nøkkelrolle i storsamfunnet sitt møte med den enkelte innbyggjar.
Kulturaktørane er viktige premissleverandørar i eit moderne demokratisk samfunn og skal ha ei aktiv rolle i utviklinga av Ål kommune som ein levande og attraktiv kulturkommune.
Høyringsfrist 22. november 2025.
Send innspel elektronisk via denne lenka eller til postmottak@aal.kommune.no
Frivilligstrategi for 2026 - 2028
Frivilligheit er definert som ei verksemd som er basert på frivillig tidsbruk utan løn, som har eit ikkje-kommersielt føremål og som er til fordel for samfunnet eller miljøet. Definisjonen av begrepet dugnad er frivillig, ubetalt arbeid som blir gjort i fellesskap. Både frivilligheit og dugnad er viktige begrep for at samfunnet skal gå rundt.
Frist for innspel er 22. november 2025
Send innspel elektronisk via denne lenka eller til postmottak@aal.kommune.no