Byggesaker

Servicetorget i Tingstugu kan hjelpe til med kart, naboliste, skjema og rettleiing - tlf. 32085000.

Du kan søke elektronisk via Byggsøk eller skrive ut skjema frå Byggsøk

Hallingkart har fargeflyfoto og kart over tomta di. Velg "Eiendomssøk", Ål kommune og gnr./bnr. Når du har fått opp kartutsnittet over tomta di, kan du velga "N5-raster" som kartbakgrunn, og målestokk mindre enn 1:3000 for å få fram kotekartet på skjermen. Trykk på utskriftknappen og velg målestokk 1:500 eller 1:1000 i utskrifta. Det kan vera feil ved tomtegrenser i kartet. Tomter som ikkje har målebrev er markert med ein stipla sirkel.

Under finn du informasjon om dei vanlegaste byggesaker og korleis du skal gå fram. Ål kommune har to byggesakshandsamarar som du kan kontakta pr e-post eller telefon: Olav Warberg direkte tlf 32085063  Åsne Brattåker Håheim direkte tlf 32085008.

Det er regulerings-/ bebyggelsesplan som fastset rammer for kva tiltak som kan gjennomførast i ulike områder. Utanfor planområda er det kommuneplanen som gjeld. vedtekne planar (kart og føresegner) finn du i kommunes planarkiv. Byggetiltak kan delast inn i tre kategoriar:

1. Byggetiltak som er unntatt søknad:

Enkelte mindre tiltak kan gjennomførast utan kommunal saksbehandling om det ikkje fører til fare eller urimeleg ulempe for omgivelsane eller allmenne interesser. Les meir i SAK kap. 4.

NB: Slike tiltak må uansett forhalde seg til planbestemmelsane for området. Om det i plan t.d. er sett vilkår om maksimalt 1 bygg på eigedomen så gjeld ikkje unntaket om saksbehandling for uthus.

2. Byggetiltak som krev søknad utan ansvarsrett (tidl. melding):

Søknad utan ansvarsrett er ein forenkla søknad der tiltakshavar (byggherre) sjølv står ansvarleg for at tiltaket oppfyller alle krav som er gitt med heimel i plan- og bygningslova. Dei vanlegaste tiltaka er uthus/garasje, tilbygg og driftsbygningar i landbruket. Les meir i SAK kap. 3.

3. Byggetiltak som krev søknad:

Dei tiltaka som ikkje er nemnde i pkt. 1 og 2. skal behandlast som søknad - normalt via eit godkjent føretak (ansvarleg søkjar). For føretak som ikkje har sentral godkjenning må det søkjast om lokal godkjenning. Søknad skal ikkje sendast kommunen før nabofrist er ute og ev. merknader kommentert. Les meir i SAK kap. 2.

Dispensasjon:

Om tiltaket er i strid med planbestemmelsane for området må det søkjast om dispensasjon (NB: skal framgå av nabovarselet) før meldinga eller byggesøknaden kan behandlast. Dispensasjonssøknader krev normalt politisk behandling (Hovudutval Plan og Ressurs). For å kunne vurdere om det er grunnlag for å gje dispensasjon er grunngjeving viktig. Revidert plan- og bygningslov legg opp til ein skjerpa praksis når det gjeld dispensasjonar. Les her. Det er ekstra gebyr for dispensasjonar.

Tidsfristar:

Søknader utan ansvarsrett og enkle tiltak skal behandlast innan 3 veker. Andre søknader skal handsamast innan 12 veker. For dispensasjonssøknader gjeld ikkje desse fristane. Fristen gjeld frå melding/søknad er komplett og frist for nabomerknader er ute.

Tips for rask og smidig byggesakshandsaming:

1. Sørg for at søknaden er komplett og vel dokumentert (gjerne foto)
2. Respekter vedtatte planar - dispensasjonar har lågast prioritet
3. Avklar om mogleg alle konflikter med naboar på førehand

Utslepp/ avkøyrsle
Før det blir lagt inn vatn skal det vere gitt utsleppsløyve, alternativt  sanitærabonnement der det offentleg vatn- og avlaupsnett.
Søknad blir utarbeidd av røyrleggjar el. andre godkjende føretak.  

Ved nybygg og endra bruk skal det vere gitt løyve til avkøyring ev. utvida bruk av avkøyrsle. Det er kommunen som gjev dette til kommunale vegar og Statens vegvesen til fylkes- og riksvegar. Ved bruk av felles privat veg skal det leggjast ved avtale om bruk.

Bygningsavfall
Tiltakshavar er ansvarleg for at håndtering av produksjons- og riveavfall blir planlagt og levert til godkjent mottak for bygningsavfall. Ved riving av bygg kan det i enkelte høve vere eit alternativ at brannvesenet brukar det som øvingsobjekt. Kontakt Hallingdal brann- og redningsteneste.