Eigenfråsegn konsesjonsfritak
All overtaking av fast eigedom er konsesjonspliktig med nokre unnatak. I dei tilfelle der det er fritak for konsesjon skal kjøpar fylle ut og underteikne eigenfråsegnskjema.
Føremål
Regulere og kontrollere omsetting av fast eigedom, og sjå til at eigedommar som er eller har vore nytta som heilårsbustad framleis blir nytta som heilårsbustad.
Målgruppe
Eigenfråsegn om konsesjonsfritak kan nyttast ved overdraging av:
Sitat frå § 4 i konsesjonslova (unntak på grunnlag av eiendommens karakter)
Konsesjon er ikke nødvendig ved erverv av:
-
ubebygde enkelttomter for bolig eller fritidshus, dersom tomten ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven.
-
ubebygde enkelttomter for bolig eller fritidshus som ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndelinger foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene.
-
andre ubebygde arealer, dersom de ligger i et område som i reguleringsplan er regulert til annet enn landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift, eller som i kommuneplanens arealdel er lagt ut til bebyggelse og anlegg.
-
bebygd eiendom, ikke over 100 dekar, der fulldyrka og overflatedyrka jord ikke er mer enn 25 dekar.
Ved andre overdragingar må den som kjøper eigedom søkje om konsesjon.
I Ål kommune er slektskapsunnataket oppheva. Det gjer at ny eigar må søke om konsesjon viss bustadhus overteke frå nær slekt, ikkje framleis skal vera i bruk som bustadhus.
Vilkår
Kjøparen må stadfeste at:
- ubebygde tomter skal bebyggast innan 5 år
- bruken av eigedommen ikkje blir endra i strid med plan
- bebygd eigedom som er eller har vore nytta som heilårsbustad framleis skal nyttast som heilårsbustad, anten av kjøparen sjølv eller andre.
- reglane om buplikt på landbrukseigedommar skal oppfyllast
Saksgang
Utfylt og underteikna skjema skal sendast Ål kommune. Det er to ulike skjema:
Eigenfråsegn om konsesjonsfridom i kommunar med nedsett konsesjonsgrense SLF-356N (raudt skjema)
Dette skjemaet skal nyttast i Ål fordi me har innført 0-konsesjonsgrense ved tileigning/kjøp av både bebygd og ubebygd eigedom.
Det er viktig å vera klar over at slektskapsunnataket er oppheva i Ål kommune.
Dersom eigedomen er større enn 100 daa eller har meir enn 25 daa fulldyrka og/eller overflatedyrka jord nyttar du skjemaet SLF-360 (grønt skjema):
Eigenfråsegn konsesjonsfridom ved tileigning/kjøp av fast eigedom mv
Kommunen skal stadfeste på eigenfråsegna at overdraginga er konsesjonsfri og ikkje fører til deling av driftseining jf. jordlova § 12. Eigenfråsegna skal deretter sendast som vedlegg til skøyte når det blir sendt til tinglysing hjå Statens kartverk, tinglysingen, 3507 HØNEFOSS. Ingen sakshandsamingstid i kommunen dersom tilhøva ligg til rette for å nytte eigenfråsegn om konsesjonsfritak og skjema er riktig utfylt.
Den som står oppført som rekvirent på skøytet får tilsendt rekning på tinglysingsgebyr og dokumentavgift frå Statens kartverk.